经济适用房和商品房的区别在哪?经济适用房和商品房哪个好些

本文目录一览：

• 1、经济适用房和商品房的区别有哪些
• 2、商品房和经济适用房有什么区别

经济适用房和商品房的区别有哪些

二类经济适用房：（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的。二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

经济适用房与商品房的区别：经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

区别二：购买条件与对象 商品房的购买对象是社会所有公民，只要符合开发商的销售条件即可购买。而经济适用房的购买对象主要是符合政府规定的中等收入家庭，购买资格需要经过审核，如家庭收入、房产情况等，以确保其住房需求的真实性。

经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：价格与面积：经济适用房：价格较为优惠，但面积通常不大，适合中低收入家庭。商品房：价格较高，基本与经济适用房相差一倍左右，且面积和户型选择更多样化，通常位于繁华地带。

商品房和经济适用房有什么区别

经济适用房与商品房的区别主要在于产权证的不同。经济适用房所用土地为国家划拨使用，成本较低，因此价格相对便宜。其产权证仅包含房屋使用权。商品房拥有完整产权，包括使用权、占有权、处置权和收益权。产权证书允许自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人限制，收益归个人所有。

此外，经济适用房在转让方面也存在严格限制，一般规定在一定年限内不允许转让。即使转让，还需向国家补缴土地出让金，进一步确保经济适用房政策的有效实施。综上所述，经济适用房与普通商品房在土地政策、面积控制、购买资格及价格管理等方面存在显著区别，旨在为中低收入家庭提供更为合理的居住选择。

房屋质量不同经济适用房突出点是经济实惠，商品房突出的产品本身，追求经济的经济适用房自然在各方面的设计以及产品质量主要以经济为主，而商品房如果各方面都和经济适用房差不多的话，相信也没有人愿意花这么多钱去购买。

经济适用房和商品房主要有以下这些区别：建造目的不同：经济适用房：它就像是政府为咱们中低收入家庭量身定制的“温暖小屋”，主要是为了解决咱们的住房难题，价格实惠，住起来也舒心。

商品房与经济适用房对广大购房者而言并不陌生。收入水平有限的置业者在买房前都会查看自己是否满足经济适用房的申请条件以节省购房开支。经济适用房与商品房对部分购房者而言都不较为理想的选择。